Dos nuevos edificios comerciales planeados para Indio Grand Marketplace
- The Indio Post
- 25 jun
- 3 Min. de lectura
Por Kendall Balchan
La Comisión de Planificación de Indio aprobó una revisión de planificación para el desarrollo de dos nuevos edificios comerciales en el centro comercial Indio Grand Marketplace, ubicado en la autopista 111.
La aprobación del proyecto, presentado por el propietario y promotor del centro comercial, Haagen Company, se produce tan solo una semana después de que el Ayuntamiento de Indio acordara iniciar negociaciones exclusivas con Haagen Company para la posible venta de un terreno municipal ubicado detrás del centro comercial.
El promotor aún trabaja para atraer inquilinos al desarrollo propuesto, pero los espacios comerciales serán adecuados para comercio minorista, servicios de alimentación y médicos. Además de los nuevos inquilinos, los promotores planean trasladar a algunos de los inquilinos actuales del centro comercial al nuevo desarrollo para facilitar la remodelación del mismo.
Los edificios medirán aproximadamente 12,800 pies cuadrados en total: uno de aproximadamente 4,800 pies cuadrados con tres espacios para inquilinos, y el otro de aproximadamente 8,000 pies cuadrados con cuatro espacios para inquilinos.
El plan consiste en desarrollar aproximadamente 1.5 acres a lo largo de la fachada norte del centro comercial y añadir 58 nuevas plazas de aparcamiento, paisajismo, aparcamientos para bicicletas y contenedores para basura.
El promotor afirmó que este proyecto es solo el primer paso de una remodelación multifase del Indio Grant Marketplace, y que planean presentar a la Comisión de Planificación en el futuro más propuestas de planes relacionados con el centro comercial.
“Es fundamental obtener la aprobación y construcción de estos [edificios comerciales] primero”, declaró un consultor de desarrollo urbanístico de Haagen Company. “Haagen Company invertirá más de $3.5 millones en este proyecto... mejorará la fachada de la autopista 111 y revitalizará la fachada con patios y espacios abiertos”.
La participación de Haagen Company en la zona del centro comercial se extiende más allá de este proyecto comercial. La ciudad inició recientemente negociaciones exclusivas con la compañía para la posible venta de 6,2 hectáreas de terreno municipal detrás del centro comercial, dos años después del vencimiento de un acuerdo de desarrollo anterior.
Indio Fashion Mall, inaugurado en febrero de 1975, ahora conocido como Indio Grand Marketplace.
Ese acuerdo anterior contemplaba ambiciosos planes para transformar el terreno baldío de la ciudad en una propiedad de uso mixto con un hotel de 150 habitaciones, cientos de apartamentos, restaurantes y un parque público. El terreno ha permanecido sin urbanizar desde 1988, cuando la ciudad, mediante expropiación forzosa, demolió 80 viviendas en el barrio de Nobles Ranch para una expansión del centro comercial que nunca se materializó debido a problemas de financiación.
Alexander Haagen III, director de Haagen Company y propietario del Empire Polo Club, abandonó los planes de hotel y apartamentos cuando el acuerdo anterior fracasó en 2022.
Haagen estuvo presente en la reunión y declaró a los comisionados que ha trabajado en la ciudad desde 1983 y que este nuevo proyecto “es algo realmente espectacular para la ciudad”.
Refiriéndose al complejo historial de desarrollo del centro comercial, la comisionada Gloria Franz solicitó garantías al promotor: “He estado en el barrio un par de veces”, dijo Franz. “El centro comercial tiene una larga historia en Indio... Me entusiasma ver actividad allí”, añadió antes de solicitar un cronograma más concreto.
Haagen y el asesor de uso del suelo comentaron que aún están trabajando para conseguir inquilinos, lo que dificulta estimar un cronograma, pero que idealmente les gustaría comenzar la construcción a finales de año y finalizarla en el tercer o cuarto trimestre del próximo año. “La idea no es solo traer algunos inquilinos, sino conseguir lo mejor que podamos”, dijo Haagen. “Competimos con La Quinta, con el Valle Oeste y el Valle Este, e incluso con nosotros mismos, la ciudad de Indio, al otro lado de la autopista”.
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